天水市發展和改革委員會關于天水市天河物業管理有限公司如意苑住宅小區物業服務收費標準的批復

天發改價格〔2019〕16號

天水市天河物業管理有限公司：

你司《關于如意苑住宅小區物業服務收費標準的申請》(天河物字〔2019〕37號)收悉。依據《甘肅省物業服務收費管理實施辦法》(甘發改服務〔2013〕2188號)精神和天水市房地產管理局《關于如意苑和金駝家園新區兩住宅小區物業服務等級評定結果的通知》(天市房〔2019〕63號)對該小區二級服務等級評定結果,經實地查勘了解，經研究，現對該小區物業服務收費指導價標準批復如下：??

一、物業管理服務收費

如意苑住宅小區高層住宅物業服務基準價核定為：1.30元/每月·每平方米(建筑面積)。

上述標準,可在15%浮動幅度內上下浮動,具體浮動幅度及標準,由你公司與小區業主協商,經70%以上業主同意，并公示后執行。

物業服務費用中不包含共用照明電費、家居智能化及電子監控設備用電費用,上述費用物業管理企業應單獨計量,據實分攤并定期公布收支情況,自覺接受業主監督。對不能單獨計量收費,且與業主協商未達成一致的可按5.0元/月·戶的標準收取。

二、二次供水、供電設施運行管理費

二次供水設施運行費收費按實際用水量0.10元/每立方米的標準收取。二次供電管理費按實際用電量0.04元/每千瓦時的標準收取。?

三、物業小區停車費??1、室內停放自行車每輛每次0.20元,過夜(超過24時,下同)每輛0.30元,全月停放每輛每月按5.00元收取;2、室內停放電動車每輛每次0.40元,過夜每輛0.60元，全月停放每輛每月按15.00元;??3、室內停放摩托車每輛每次0.60元,過夜每輛1.00元,全月停放每輛每月25.00元;??4、小區內露天固定停車場停放,小型汽車每輛每次2.00元,過夜停放每輛3.00元,全月停放每輛每月80.00元;室內停車場停放,小型汽車每次3.00元,過夜6.00元,全月停放150.00元;停車場屬于全體業主共有的,小區內業主車輛停放按月繳費的70%收取。實行封閉式管理并設有固定停車場的物業小區,可向進入小區內半小時以上的外來車輛收取一次性停車費,未滿半小時的車輛不得收取。    

四、特約服務   

 特約服務項目及收費標準由你公司與業主協商約定,并公開公示具體收費標準,不得強行服務。同一物業管理區域的商業、辦公等非住宅物業服務收費、停車服務收費實行市場調節價,由物業公司同業主在物業服務合同中約定。

天水市發展和改革委員會

2019年7月23日