TSFD—2023B—001002
關(guān)于印發(fā)《天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)
收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》的通知
天發(fā)改價(jià)格〔2023〕235號(hào)
各縣（區(qū)）發(fā)改局、財(cái)政局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局，各有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于推動(dòng)城市停車設(shè)施發(fā)展意見(jiàn)的通知》《甘肅省定價(jià)目錄（2022版）》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)工作的通知》（甘發(fā)改價(jià)格〔2022〕603號(hào)）和《天水市機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問(wèn)題專項(xiàng)整治工作方案》（市委辦字〔2021〕51號(hào)）、《天水市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（天發(fā)改價(jià)格〔2023〕211號(hào)）等文件精神，為加強(qiáng)我市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為，運(yùn)用價(jià)格杠桿合理調(diào)控停車需求，提高停車資源配置效率，維護(hù)機(jī)動(dòng)車停放者和機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理者的合法利益，我委會(huì)同相關(guān)部門在成本調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定了《天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
附件：《天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則》
天水市發(fā)展和改革委員會(huì) 天水市財(cái)政局
天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 天水市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
2023年8月23日
附件
天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放
服務(wù)收費(fèi)實(shí)施細(xì)則
第一條 為充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，不斷完善主要由市場(chǎng)決定價(jià)格的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)機(jī)制，進(jìn)一步健全政府定價(jià)管理規(guī)則，積極利用價(jià)格杠桿促進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，提高停車資源利用效率，切實(shí)改善城市綜合服務(wù)功能，努力滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要，根據(jù)《民法典》《價(jià)格法》《甘肅省定價(jià)目錄（2022版）》《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)工作的通知》（甘發(fā)改價(jià)格〔2022〕603號(hào)）《天水市機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問(wèn)題專項(xiàng)整治工作方案》（市委辦字〔2021〕51號(hào)）和《天水市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（天發(fā)改價(jià)格〔2023〕211號(hào)）等法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)是指在住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)合法劃定的地上和地下提供機(jī)動(dòng)車停放管理、場(chǎng)地占用及相關(guān)服務(wù)而收取的費(fèi)用。機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理者（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)管理者”）主要指住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或停車服務(wù)企業(yè)；機(jī)動(dòng)車停放者主要指小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人。
第三條 市、縣（區(qū)）發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的制定工作；住建、公安、自然資源、人防等部門按各自職能，配合市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第四條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行“統(tǒng)一政策，分級(jí)管理”原則。市發(fā)展改革部門會(huì)同市住建、自然資源、公安、市場(chǎng)監(jiān)管等部門負(fù)責(zé)制定市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理政策和機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，秦州、麥積兩區(qū)政府相關(guān)部門依據(jù)各自職能履行日常監(jiān)管職責(zé)。
各縣發(fā)展改革部門會(huì)同本級(jí)政府相關(guān)部門，根據(jù)《甘肅省定價(jià)目錄》規(guī)定的價(jià)格管理權(quán)限，負(fù)責(zé)制定所轄區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理政策和機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，并應(yīng)當(dāng)首先滿足小區(qū)業(yè)主的需要。
第六條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，具備協(xié)商議價(jià)條件的實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，不具備協(xié)商議價(jià)條件的實(shí)行政府定價(jià)。
“具備協(xié)商議價(jià)條件”是指住宅小區(qū)已成立業(yè)主委員會(huì)(含臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)，以下所稱“業(yè)主委員會(huì)”均含)，或者未成立業(yè)主委員會(huì)但經(jīng)小區(qū)多數(shù)業(yè)主（三分之二以上業(yè)主）同意，能夠與經(jīng)營(yíng)管理者對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商一致的情形。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方簽訂《物業(yè)（停車）服務(wù)合同》進(jìn)行約定。
“不具備協(xié)商議價(jià)條件”是指住宅小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)或已成立業(yè)主委員會(huì)但不能與經(jīng)營(yíng)管理者對(duì)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商一致的情形。
第七條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)管理者依據(jù)經(jīng)營(yíng)成本和市場(chǎng)供求等因素，按照補(bǔ)償合理成本、依法繳納稅費(fèi)、獲取合理利潤(rùn)的原則與業(yè)主協(xié)商確定。并將簽訂的議價(jià)合同，由經(jīng)營(yíng)管理者報(bào)住宅小區(qū)所在地的縣區(qū)發(fā)展改革、市場(chǎng)監(jiān)管部門作為資料備查。
第八條 實(shí)行政府定價(jià)的住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)區(qū)別占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地、利用人防工程設(shè)施、規(guī)劃停車場(chǎng)（位）等不同情況制定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理者利用人防工程、規(guī)劃的地下停車場(chǎng)（位）進(jìn)行機(jī)動(dòng)車停放，未能就機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主達(dá)成一致的，停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行最高限價(jià)管理。所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理者可在最高限價(jià)范圍內(nèi)按照下浮不限的原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理者，應(yīng)在確保消防、行車等公共安全和業(yè)主權(quán)益的前提下，按照有關(guān)規(guī)定合法劃定車位。機(jī)動(dòng)車停放者在合法劃定的車位上停放機(jī)動(dòng)車的，應(yīng)當(dāng)交納機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。
第十條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)包含：停車服務(wù)、車位使用（租賃）費(fèi)用。已取得車位所有權(quán)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費(fèi)用。
第十一條 占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地開展機(jī)動(dòng)車停放，停車服務(wù)費(fèi)收入歸經(jīng)營(yíng)管理者，車位使用（租賃）費(fèi)收入歸全體業(yè)主共有。其中車位使用（租賃）費(fèi)應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
第十二條 住宅小區(qū)內(nèi)屬業(yè)主產(chǎn)權(quán)的單間獨(dú)用車庫(kù)，已計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積并已繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，不得再收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。
第十三條 停車位滿足業(yè)主需要后仍有空余的，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，經(jīng)營(yíng)管理者可以臨時(shí)有償提供給物業(yè)管理區(qū)域外的單位或個(gè)人使用，所得收益應(yīng)按前條規(guī)定使用。
第十四條 經(jīng)營(yíng)管理者與機(jī)動(dòng)車停放者協(xié)商約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)約定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)中停車服務(wù)、車位使用（租賃）費(fèi)用各自所占比例或金額。不具備協(xié)商議價(jià)條件的，具體比例按照地上停車服務(wù)費(fèi)占機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的70%、車位使用（租賃）費(fèi)占機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的30%劃分；地下停車服務(wù)費(fèi)占機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的20%、車位使用（租賃）費(fèi)占機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的80%劃分。
第十五條 停車服務(wù)費(fèi)可用于停車場(chǎng)地的保潔、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修、秩序維護(hù)、購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用支出。
第十六條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同車型占用停車資源的差別合理確定。我市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)車型分類為：
（一）摩托車；
（二）小型車：載重3噸以下(含3噸)或載客9座以下(含9座)的各種機(jī)動(dòng)車；
（三）大型車：載重3噸以上或載客9座以上的各種機(jī)動(dòng)車。
第十七條 實(shí)施機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)應(yīng)具備下列條件:
（一）具有合適場(chǎng)地，設(shè)有明顯的車輛通行和停放位置的標(biāo)志和標(biāo)線;
（二）配備專職管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，負(fù)責(zé)車輛有序行駛、停放，并對(duì)停車場(chǎng)所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保障正常使用;
（三）實(shí)行計(jì)時(shí)收費(fèi)應(yīng)具有電子計(jì)時(shí)設(shè)施或建立人工計(jì)時(shí)的操作程序;
（四）建立健全內(nèi)部收費(fèi)管理、財(cái)務(wù)管理、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度。
第十八條 對(duì)商業(yè)（辦公）住宅綜合性小區(qū)停車場(chǎng)地，應(yīng)按規(guī)劃批復(fù)方案合理劃分商業(yè)（辦公）停車區(qū)域和住宅業(yè)主停車區(qū)域，分別執(zhí)行相應(yīng)的收費(fèi)政策。
第十九條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放實(shí)行計(jì)時(shí)、包月（季、半年）等計(jì)費(fèi)方式。計(jì)費(fèi)方式由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和停車服務(wù)收費(fèi)方協(xié)商確定，機(jī)動(dòng)車停放者可按確定的方式自由選擇，經(jīng)營(yíng)管理者不得強(qiáng)制停放者選擇計(jì)費(fèi)方式，不得強(qiáng)行“只售不租”。
實(shí)行計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)的，應(yīng)先停放、后付費(fèi)。實(shí)行包月（季、半年）等計(jì)費(fèi)的，可約定預(yù)付機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。但機(jī)動(dòng)車停放者要求提前終止協(xié)議不再停車的，按照約定協(xié)議辦理。對(duì)非小區(qū)業(yè)主機(jī)動(dòng)車停放原則上實(shí)行計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)。計(jì)時(shí)從車輛通過(guò)計(jì)時(shí)系統(tǒng)或登記時(shí)間起算。
第二十條 住宅小區(qū)停車場(chǎng)地實(shí)行出入證（卡）管理的，應(yīng)當(dāng)為機(jī)動(dòng)車停放者免費(fèi)配置1張出入證（含IC卡等）。因遺失、損壞需要重新辦證（卡）的，由經(jīng)營(yíng)管理者按制作成本收取成本費(fèi)（卡證費(fèi)）。
第二十一條 合同約定機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)全體業(yè)主應(yīng)平等對(duì)待，約定一致。合法取得小區(qū)專有部分的承租人、借用人等物業(yè)使用人，經(jīng)業(yè)主合同授權(quán)或約定，享有與業(yè)主同等的停車方面權(quán)利。
第二十二條 不具備協(xié)商議價(jià)條件的住宅小區(qū)應(yīng)執(zhí)行政府制定的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原則上不單獨(dú)審批。對(duì)特殊區(qū)域的住宅小區(qū)，確需單獨(dú)審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門提交下列資料：
（一）機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)申請(qǐng)文件；
（二）停車場(chǎng)地位置示意圖、總平面圖、車位劃分示意圖及停車位數(shù)量；
（三）經(jīng)營(yíng)管理者身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）；
（四）業(yè)主委員會(huì)委托證明；
（五）大多數(shù)業(yè)主同意收費(fèi)證明（業(yè)主共有場(chǎng)地停車）；
（六）含機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)內(nèi)容的《機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)合同》；
（七）受產(chǎn)權(quán)單位委托經(jīng)營(yíng)的，提供委托經(jīng)營(yíng)證明。
（八）其他需要提供的資料。
市（縣）區(qū)發(fā)展改革部門收到機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)申請(qǐng)后，對(duì)符合收費(fèi)條件的，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成材料審查、現(xiàn)場(chǎng)勘察，明確定價(jià)形式，核準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合收費(fèi)條件的，將申請(qǐng)資料退還申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。
第二十三條 下列情形免收機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)：
（一）進(jìn)入住宅小區(qū)停放不足30分鐘的車輛；
（二）執(zhí)行任務(wù)的軍、警車輛和救護(hù)車、救災(zāi)搶險(xiǎn)車、執(zhí)行公務(wù)的城管監(jiān)察車輛、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車、市政設(shè)施維護(hù)維修車及殯儀車；
（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)免收機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)的車輛。
第二十四條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票。
第二十五條 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在車輛入口和停車場(chǎng)地醒目位置設(shè)置市場(chǎng)監(jiān)管部門統(tǒng)一格式的明碼標(biāo)價(jià)牌，明示經(jīng)營(yíng)管理者名稱、停車場(chǎng)地范圍和位置、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)監(jiān)督電話、行業(yè)主管單位的投訴舉報(bào)電話等，主動(dòng)接受業(yè)主和社會(huì)監(jiān)督。機(jī)動(dòng)車駛離停車設(shè)施或收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)時(shí)，工作人員應(yīng)當(dāng)向停放者明確告知停車開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及有效停車時(shí)間。
第二十六條 機(jī)動(dòng)車停放者應(yīng)當(dāng)按照工作人員指揮，有序停放車輛，按規(guī)定交納機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)。對(duì)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、不出具或使用規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)、在標(biāo)價(jià)之外收取未予標(biāo)明的費(fèi)用、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)等違法違規(guī)行為，機(jī)動(dòng)車停放者有權(quán)向市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴。
第二十七條 對(duì)占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地的車位，經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)在住宅小區(qū)內(nèi)顯著位置據(jù)實(shí)公示季度或年度車位使用（租賃）費(fèi)用收取和使用等情況，公示時(shí)間不得少于一個(gè)月，自覺(jué)接受業(yè)主監(jiān)督和質(zhì)詢。
第二十八條 住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止停放的機(jī)動(dòng)車發(fā)生損害。因不履行應(yīng)盡職責(zé)或因停車設(shè)施不符合管理規(guī)范而導(dǎo)致機(jī)動(dòng)車受到損毀或丟失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二十九條 市（縣）區(qū)發(fā)展改革、住建等部門，要做好收費(fèi)政策及相關(guān)信息的公開，通過(guò)政府網(wǎng)站公布本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)行政府定價(jià)管理的住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)辦法、12315投訴舉報(bào)電話等信息；做好收費(fèi)政策的宣傳和咨詢工作。市、縣區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門要依法加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為的監(jiān)督檢查，依法查處各類價(jià)格違法行為。
第三十條 本細(xì)則所稱業(yè)主委員會(huì)、臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)、業(yè)主代表大會(huì)的成立、職責(zé)、議事規(guī)則等按國(guó)家、省、市物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 本細(xì)則自2023年 9月1 日起實(shí)施，有效期5年。
附件：1.天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)說(shuō)明
2.天水市市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3.天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)公示牌（式樣）
附件1
天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)說(shuō)明
一、本細(xì)則適用于《天水市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定的“不具備協(xié)商議價(jià)條件”的情形，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)僅適用于天水市秦州、麥積兩區(qū)城區(qū)普通住宅小區(qū)。
二、按規(guī)定占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地開展機(jī)動(dòng)車停放，車位使用（租賃）費(fèi)用收入歸全體業(yè)主共有，主要用于補(bǔ)充小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金，由經(jīng)營(yíng)管理者專戶儲(chǔ)存，業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用，并定期公示。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含：
1.占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地的露天停車位，包月計(jì)費(fèi)中的車位使用（租賃）費(fèi)；
2.屬于業(yè)主共有開放式場(chǎng)地的城市道路規(guī)劃紅線外與建筑物外緣之間的場(chǎng)地，如屬于業(yè)主共有的開放式場(chǎng)地，經(jīng)合法劃定為臨時(shí)停車場(chǎng)的，包月計(jì)費(fèi)中的車位使用（租賃）費(fèi)；
3.機(jī)械式立體車庫(kù)如占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地,包月計(jì)費(fèi)中的車位使用（租賃）費(fèi)；
4.摩托車停放如占用業(yè)主共用（有）場(chǎng)地，包月計(jì)費(fèi)中的車位使用（租賃）費(fèi)用。
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