“一戶一宅”確權登記已經開始很長一段時間了。許多農戶在確權的時候都有疑問，如果因為某些原因，導致自己家不是一戶一宅，能不能確權登記呢？

　　在2020年5月份，自然資源部印發了2020年第84文件，在84號文件中，《關于加快宅基地的集體建設用地使用權確權登記工作的通知》中，就提出了不少和宅基地確權頒證相關的規定，要求各地加快推進房地一體不動產權登記工作之外，逐步給符合條件的村發頒發不動產權證書。

　　“一戶一宅”政策的目的是為了防止農村的土地出現浪費，也避免農村無序建設。但同時也會根據實際情況進行適當的處理。有些農戶擔心自己是一戶兩宅無法確權，其實像以下這幾種情況，都是可以給予確權登記的。

　　一：宅基地的使用面積沒有超過所在地規定面積的

　　這種情況在農村住房比較集中的地方容易出現。因為歷史遺留原因，住戶都比較集中，就會出現一戶兩宅甚至一戶多宅的現象。雖然住宅沒有在一起，但是宅基地的實際面積是沒有超過當地的宅基地規定面積的。像這種就屬于合法合規的宅基地使用情況，是可以給予確權的。

　　二：繼承房屋的

　　像某農戶家因為分家，子女在村子申請了宅基地修建房屋，而老人自己還有宅基地在居住。但是因為老人過世，所以子女又繼承了老人的宅基地和房屋的這種，也是可以給予確權登記的。像這種情況，能確權登記，也給頒發不動產登記證，但是老屋基本上是不會允許拆掉重建的，最多允許修葺。

　　三：合法的購買或者申請的

　　宅基地屬于集體所有，是不允許轉賣的。但是都是本村的農戶，經村集體同意，是允許在本村范圍內進行宅基地的轉讓和房屋的轉賣的。像某農戶家人口比較多的情況下，經村集體同意購買了其它的房屋。雖然這種情況是違背了“一戶一宅”的原則，但是因為情況的特殊性和通過合法的申請進行購買的，同樣受到法律的保護，可以給予確權。

　　四：歷史遺留問題造成的一戶兩宅

　　在農村，因為歷史遺留問題造成的一戶兩宅是存在的。在當年大集體的時候，每個生產隊都有公共房屋、生產隊的牛棚、工具房之類的。在那個時候，就有農戶是專門管理這些房屋的，而后來一直都沒有進行過任何變動。就造就了農村一戶兩宅的現象存在。像這種情況是可以給予確權的。