天水市房產服務中心關于配售型保障性住房輪候庫試運行的預公告

根據配售型保障性住房輪候庫建設工作要求，經過前期配置和測試，天水市配售型保障性住房輪候庫系統已初步完成建設，即日起開展試運行。現將有關事項公告如下：

一、配售型保障性住房概念

配售型保障性住房，是指政府提供優惠政策，限定面積、銷售價格、處分權利，禁止上市交易、實施封閉管理，面向本市住房困難且收入不高的工薪收入群體和引進人才等群體配售的具有保障屬性的住房。后續保障范圍將逐步擴大到整個工薪收入群體。

二、配售型保障性住房建設標準

配售型保障性住房單套建筑面積不超過120平方米。建筑質量和驗收需符合國家相關標準，并確保達到基本入住條件。

三、配售型保障性住房售后管理

配售型保障性住房實行封閉管理，不得變更為商品住房以買賣、贈與等方式上市交易。

配售型保障性住房申請家庭取得不動產權證5年后或不滿五年但存在特殊情形的，可申請指定的機構（原開發建設單位或運營單位）回購或封閉流轉（轉讓給取得《配售型保障性住房準購證》的其他家庭）。

配售型保障性住房的回購或封閉流轉價格按照購房款+利息-房屋折舊的原則核算。購房人自行承擔的裝修費用，不予補償。計算公式：回購價格=原購買價格+[原購買價格×申請回購時中國人民銀行公布的一年定期存款基準利率×房屋持有年限]-[原購買價格×（交付使用年限×2%）]。

四、申請條件

（一）以家庭為單位申購，18周歲以下的家庭成員應當計入家庭人口，不影響其成年后享受配售型保障性住房申購政策；18周歲及以上的家庭成員可計入家庭人口，也可作為單戶家庭獨立進行申購。申購家庭應選取一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。

（二）申購家庭至少有一名成員擁有本市戶籍或在本市穩定就業（連續繳納社保6個月以上）。

（三）申購家庭人均自有住房建筑面積低于所在縣區人均住房面積（自有住房包括商品房、限價商品房、經濟適用住房、房改房、棚改安置房等，不包括農房）。

（四）家庭人均收入低于所在縣區上年度城鎮居民人均可支配收入的2倍。

每個家庭只能申請購買一套配售型保障性住房，已享受過房改房和公共租賃住房等政策性住房的家庭申請購買配售型保障性住房，須按規定騰退原政策性住房。

五、申請方式

符合申請條件，有購買配售型保障性住房意向的申請人，可以通過下列途徑進入天水市配售型保障性住房輪候庫系統，實名注冊，填寫提交相關信息和證明材料，進行線上申請。也可前往街道縣區住建事務服務中心（武山縣和張家川縣還可以到政務大廳服務窗口）由工作人員指導完成線上流程申請。

1.登錄天水市住房和城鄉建設局網站，點擊鏈接：天水市配售型保障性住房輪候庫（試行）。2.直接訪問網址：https://lhk.mohurdic.org.cn/1241001#/ 3.用手機微信掃描天水市配售型保障性住房輪候庫小程序二維碼，進入天水市配售型保障性住房輪候庫微信小程序申請。

六、咨詢電話

秦州區住房建設事務服務中心：0938-8213257

麥積區住房建設事務服務中心：0938-2088163

秦安縣住房建設事務服務中心：0938-6522281

甘谷縣住房建設事務服務中心：0938-5625606

武山縣住房建設事務服務中心：0938-3420059

清水縣住房建設事務服務中心：0938-7153228

張家川縣住房建設事務服務中心：0938-7881732

天水經濟技術開發區建設管理局：0938-6835360

七、特別說明

因《天水市配售型保障性住房管理實施意見（試行）》還在制定中，申請條件如有變化，以正式發布的文件內容為準。

天水市房產服務中心      

2025年4月15日