大力推行水電氣暖聯動過戶 積極推進二手房帶押過戶

——天水市不動產登記事務中心多措并舉優化營商環境

近日，天水市不動產登記事務中心以“三抓三促”務實舉措全力優化營商環境，不斷增強辦事企業和群眾的獲得感、滿意度。

一是大力推行“水電氣暖”聯動過戶。市不動產登記事務中心積極與水、電、氣、暖相關企業對接座談，確定了存量房買賣與“水電氣暖”聯動過戶方案。近日，天水市自然資源局、天水市住房和城鄉建設局已正式聯合印發了《天水市本級二手房轉移登記與水電氣暖過戶聯動辦理工作實施方案》，自10月13日起，市不動產登記事務中心在辦理二手房轉移登記時，按照申請人意愿，已同步受理水電氣暖聯動過戶申請。

二是積極推進二手房“帶押過戶”業務。二手房“帶押過戶”切實解決了房屋在“轉貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題，有效降低了交易成本和交易風險。為加快推動該利好政策落地實施，市不動產登記事務中心在認真借鑒外地先進經驗的基礎上，積極與銀行業金融機構、住房公積金中心、房產交易中心、銀保監局等部門溝通協調，制定了《天水市本級二手房“帶押過戶”工作實施方案》。目前，天水市本級已具備“帶押過戶”登記條件。10月26日，市不動產登記事務中心已辦理了市本級首筆帶押過戶業務。

三是建立了不動產登記容缺受理機制。自2023年10月起，市不動產登記事務中心在受理國有建設用地使用權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、抵押權登記、預告登記業務時，如申請人提交的申報資料中非關鍵性材料存在缺陷、瑕疵，需補正或撤換時，將同步啟動容缺受理機制。受理窗口一次性告知需補正的材料、時限和超期處理方法，申請人作出相應承諾后，按照正常登記流程先行受理，在承諾時限內，申請人補齊所有欠缺資料后辦結發證。